Faglig innhold

Introduksjon til fagområdet. Den første dagen av masterprogrammet gir en oversikt over fagområdet hvor viktige faglige perspektiver blir introdusert. Fagområdets betydning og ansvar for å ivareta en bærekraftig utvikling og forvaltning vektlegges. Innhold og læringsmålene for programmet og de ulike emnene blir gjennomgått og krav og forventninger mht akademisk tilnærming blir belyst.

Emnet Eiendomsforvaltning/Facility Management omhandler grunnleggende kunnskap om definisjoner, eierskap, roller og drivere, strategier, verdiaspekter, ledelsesprosesser og organiseringsalternativer. Emnet dekker hele skalaen fra forvaltning av store porteføljer til drift av enkelt bygg, både i egen regi og kjøp av kapasitet og kompetanse. Bærekraft, digitalisering, bruk av standarder og kompetanseutvikling betones gjennomgående. Både med hensyn til generell forståelse, men også konkrete ferdigheter for utøvelse av flerfaglig, helhetlig og god eiendomsforvaltning i et livsløpsperspektiv. Det formidles en «sense of urgency» knyttet til bærekraft og bruk av teknologi, som ramme rundt hele kurset.

Det legges også vekt på driftskompetanse av eksisterende bygningsmasse inn i tidligfase eiendomsprosjektutvikling. Undervisningen har en teoretisk tilnærming med tverrfaglige, praktiske eksempler på strategisk nivå. Studentene forventes å gjøre egne vurderinger og refleksjoner rundt det som presenteres i studiet, og inviteres til å delta aktivt i all undervisning.

Læringsutbytte

Etter INTRO-kurset skal studentene ha;

• Grunnleggende kunnskap om de ulike emnene i masterprogrammet - og studiets gjennomgående, faglige perspektiv.
• Innblikk i de akademiske forventningene som venter dem som masterstudenter.
• Kjennskap til de andre studentene, med det formål å skape en god ramme for framtidig erfaringsutveksling og læring.
• God forståelse for behovet for radikale grep med hensyn til en bærekraftig eiendomsutvikling og forvaltning

EIENDOMSFORVALTNING - FM

Kunnskap - kandidaten har;

• Inngående kunnskap om definisjonen av og kriteriene for å oppnå god eiendomsforvaltning.
• Inngående kunnskap om sammenhengen mellom forvaltning av eiendomsverdier, drift, vedlikehold og utviklingsaktiviteter samt servicetjenester til brukere av bygg og arealer
• Omfattende kunnskap om utvikling av eiendomsstrategier, verktøy for verdiskaping, samt benchmarking og evaluering av effektmål.
• God kunnskap om sammenhengen mellom bærekraft, teknologi og god eiendomsforvaltning.
• Inngående kunnskap om relevante definisjoner, teorier og standarder i en norsk og internasjonal kontekst.
• Inngående kunnskap om roller, drivere, eierskapsformer og alternative styringsmodeller.
• God kunnskap om kriterier for valg av organisering, inkludert kompetanse- og markedsvurderinger.
• God kunnskap om metodikk for virksomhets- og økonomistyring i forbedringsprosesser.
• God kunnskap om kritisk bestiller- og leverandørkompetanse for gode avtaler (SLA, KPI).
• God kunnskap om bygningens livssyklus og betydningen av driftsaspekter inn i tidlig fase byggeprosjekter.

Ferdigheter - kandidaten;

• Kan styre eiendomsforvaltning, både intern og ekstern, etter prinsippene om god eiendomsforvaltning.
• Kan bruke kunnskapen til å utvikle strategier og planer som passer til kjernevirksomheten og eiendomsforvaltningens kontekst.
• Kan bruke relevante metoder, verktøy og teknologier i forbedrings- og endringsprosesser, spesielt med tanke på en bærekraftig forvaltning
• Kan utarbeide grunnlag for gode service- og leveringsavtaler (SLA, KPI).
• Er rustet til å håndtere tverrfaglig samarbeid og samhandling.

Generell kompetanse - kandidaten:

• Forstår samspillet mellom mennesker, organisasjon, bygninger og prosesser, og er i stand til å engasjere seg i tverrfaglige samarbeid for å oppnå gode resultater.
• Har god forståelse om kommunikasjon mellom eiendomsforvaltningen, kjernevirksomheten og beslutningstakere.
• Ser eiendomsforvaltning som en helhet med et sterkt bærekraftsperspektiv
• Kan tilpasse seg nye initiativ og endringer som skaper verdi som møter virksomhetens behov
• Har grunnleggende kunnskap om forskning og innovasjon i eiendomsforvaltning, deres bidrag til bedre løsninger på tvers av ulike aktører, både på bruker-, eier- og samfunnsnivå.
• Bidrar aktivt med kunnskapsutveksling og utvikling.

Læringsformer og aktiviteter

Emnet gjennomføres med to obligatoriske samlinger à tre dager. Andre samling er i Oslo, med besøk hos en eller flere «beste praksis virksomheter» som presenterer sine modeller for eiendomsforvaltning. Undervisningen starter før første samling med to korte filmer sendt ut til studentene. Undervisningen inneholder tradisjonelle forelesningstimer, refleksjonsoppgaver og gjesteforelesninger som avsluttes med paneldiskusjoner. Det er satt av god tid til felles gjennomgang av gruppe- og prosjektoppgave i plenum. Det legges stor vekt på diskusjoner og erfaringsoverføring mellom deltakerne.

Obligatoriske aktiviteter

• Deltakelse i undervisning
• Godkjente øvinger
• Gruppeoppgave må vurderes som bestått før innlevering av prosjektoppgave

Obligatoriske aktiviteter

• Deltakelse i undervisning
• Godkjente øvinger
• Gruppeoppgave må vurderes som bestått før innlevering av prosjektoppgave

Spesielle vilkår

Anbefalte forkunnskaper

Engelsk (kan lese engelsk og delta i eventuelle forelesninger som foregår på engelsk)

Forkunnskapskrav

Deltakelse krever at du har fått opptak til Erfaringsbasert masterprogram i eiendomsutvikling og -forvaltning. Søk via NTNUs EVU-web. Ett av følgende utdanningsløp må være fullført og bestått for å få opptak: bachelorgrad (minimum 180 studiepoeng), cand.mag.-grad, annen grad av minimum 3 års omfang. I tillegg kreves minimum 2 års relevant yrkeserfaring.

Kursmateriell

Haugen, T B; Sæbø, O E og Foss, M (2020) Eiendomsforvaltning. Facility Management. Fagbokforlaget.

Atkin & Brooks. Total Facilities Management. 5rd. ed. Blackwell Publ. ISBN: 978-1-118-65538-2

Forelesninger/kompendier Utvalg fra diverse lærebøker og artikkelsamlinger