Faglig innhold

Strategi og areal (space management) er en del av FM der man er spesielt opptatt av hvordan arealer støtter opp under brukerorganisasjonens primære aktiviteter, og hvordan areal kan være et strategisk virkemiddel for utvikling av virksomheter.

I dette emnet tar vi utgangspunkt i virksomhetens behov, verdier, arbeidsformer, mål og strategier. Vi ser på virksomhetenes bærekraft med hensyn til areal- og ressursbruk, og viser eksempler på alternativer som kan innebære radikale endringer - i bygg og i bruk. Dette er et tverrfaglig emne, hvor arkitektur og plan, digitalisering og teknologi, og organisasjon og ledelse sees i sammenheng for å studere forvaltning, utvikling og endring av areal.

I emnet utforskes metoder som fremmer dialog mellom de som driver virksomhetsplanlegging og -utvikling og eiendomsutviklere, og forvaltere. Metoder for brukerinvolvering og programmering vil gjennomgås som et grunnlag for å forstå hvordan det kan oversettes mellom sluttbrukerbehov, virksomhetsmål, og funksjonelle krav til bygg og bygninger. Det legges vekt på en overordnet forståelse av samspillet mellom en virksomhet, brukere, tilgjengelig teknologi og tjenester, og de fysiske omgivelser i forhold til overordnete målsettinger for virksomheten.

Studentene skal i dette emnet forholde seg til et internasjonalt fagområde, dette gjelder både pensum og en ekskursjon for å studere praksis og eksempler i et annet land. Emnet skal også bidra til å trene studentene i en akademisk arbeidsform, med lesing av teori, empiriske undersøkelser, refleksjon/diskusjon og skriftlig rapportering.

Læringsutbytte

Kunnskap - kandidaten:

• Kan gjøre rede for hvordan areal kan brukes som strategisk virkemiddel i organisatorisk utvikling
• Kan gjøre rede for teori, metoder og verktøy for programmering og brukerinvolvering
• Kan gjøre rede for teori, metoder og verktøy for evaluering av brukskvalitet
• Kan gjøre rede for sammenhengene mellom arkitektonisk kvalitet og omgivelser, og brukskvalitet og trivsel
• Kan gjøre rede for tilpasningsdyktighet og endringsevne i areal, og se disse i et livsløpsperspektiv.
• Kan gjøre rede for hvordan samfunnsmessige endringer som klima og digitalisering inngår i strategiske diskusjoner om areal og eiendom

Ferdigheter - kandidaten:

• Kan utvikle og beskrive målsetninger knyttet til bruk av areal
• Kan formulere behov og målsetninger som input til et program for nybygg eller ombygging,
• Kan utvikle forslag til forbedring av arealbruk eller arealforvaltning, og gjøre grunnleggende vurderinger av bærekraft og sirkulærøkonomi i valg av nybygg eller rehabilitering
• Kan identifisere endringsbehov i bruk gjennom byggets livsløp, og byggets tilpasningsdyktighet for rehabilitering og endring til andre formål

• Kan bruke relevante fagtermer og -faguttrykk og formidle resultater fra prosjektarbeid både skriftlig og muntlig på en strukturert og klar måte, og drøfte praksis i lys av disse.

Generell kompetanse- kandidaten:

• Har god forståelse for hvordan areal kan brukes som et strategisk virkemiddel for en virksomhet, og hvordan arkitektonisk kvalitet påvirker brukerorganisasjon og -individ
• Har en god forståelse av sammenhengen mellom programmering og evaluering, og hvordan bruke erfaringer fra bygninger i bruk i programmering
• Har en tverrfaglig forståelse av hvordan endringer i samfunn, organisering og digital teknologi inngår i utviklingen av arealer, eiendommer og steder og hva dette betyr med tanke på bærekraft og ressursbruk.

Læringsformer og aktiviteter

Emnet gjennomføres med to obligatoriske samlinger à tre dager med forelesninger, gruppearbeid og diskusjoner. Det legges stor vekt på erfaringsoverføring mellom deltakerne.

Det legges opp til ekskursjon som del av undervisningen i emnet. Ekskursjonen er frivillig og gjennomføres på andre samling, enten i Norge eller til et europeisk land. Emneansvarlig skal før semesterstart informere studentene om ekskursjon blir gjennomført. Studenter som deltar på frivillig ekskursjon, må regne med å betale en egenandel på inntil NOK 6000. Studenter som velger å ikke delta på frivillig ekskursjon, vil få tilbud om et alternativt undervisningsopplegg.

Obligatoriske aktiviteter

• Ekskursjonsrapport i grupper, må vurderes som bestått før innlevering av prosjektoppgave
• Obligatorisk øving

Obligatoriske aktiviteter

• Ekskursjonsrapport i grupper, må vurderes som bestått før innlevering av prosjektoppgave
• Obligatorisk øving

Spesielle vilkår

Forkunnskapskrav

Deltakelse krever at du har fått opptak til Erfaringsbasert masterprogram i eiendomsutvikling og -forvaltning. Søk via NTNUs EVU-web. Ett av følgende utdanningsløp må være fullført og bestått for å få opptak: bachelorgrad (minimum 180 studiepoeng), cand.mag.-grad, annen grad av minimum 3 års omfang. I tillegg kreves minimum 2 års relevant yrkeserfaring.

Kursmateriell

Forelesningsnotat / kompendium. Diverse lærebøker og artikkelsamlinger.

Litteraturliste legges ut i forkant av første samling